1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市中央区
58.5万円/㎡
前年比-26.2%
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ファミール心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区島之内一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より8.5%割高
相場
5,439万円
93.8万円/㎡
4,306
5,061
5,816
6,571
AI査定結果
推定相場価格
5,439万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,061万円〜5,816万円
87.2万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール心斎橋EAST
5,899万円（101.7万円/㎡）/ 11階 / 58.01㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は84.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 5,899万円 | 101.7万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 5,460万円 | 85.0万円 | 9階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/30 | 5,460万円 | 89.3万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/26 | 5,500万円 | 91.5万円 | 14階 | 60.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 5,950万円 | 102.6万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 5,480万円 | 86.6万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/03/21 | 5,480万円 | 86.6万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 5,980万円 | 103.1万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 5,980万円 | 94.5万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/06 | 6,280万円 | 99.2万円 | 8階 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 6,280万円 | 99.2万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 5,000万円 | 81.8万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,100万円 | 83.5万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,680万円 | 80.7万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,200万円 | 85.1万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 5,280万円 | 86.4万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,300万円 | 86.7万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 63.4万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 68.6万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,180万円 | 72.1万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 57.9万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 61.2万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ファミール心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅7分 | 5,899万円 | 101.7万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ルアンジュ本町 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 4,799万円 | 88.2万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,499万円 | 105.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/25 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 1R | 6階 / 20階建 | 東 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/23 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,790万円 | 94.0万円 | 72.27㎡ | 3SLDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,950万円 | 78.9万円 | 62.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,700万円 | 78.6万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/10 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,799万円 | 83.0万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/10 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,699万円 | 101.2万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/30 | グランドシーズ大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 79.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/17 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 4,260万円 | 79.7万円 | 53.45㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市中央区では26.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して73.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール心斎橋EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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